VINSIX REAReal Estate Advisory

Conseil immobilier et transactions, en Europe et au-delà

VINSIX REA est l’enseigne immobilière du Groupe VINSIX. Nous conseillons les investisseurs privés, les family offices et les acquéreurs internationaux dans l’acquisition, la vente, la location et le financement d’actifs résidentiels, hôteliers et commerciaux en Espagne, en France, en Suisse, au Royaume-Uni et en Amérique latine.

2019Création du Groupe

5Pays de présence

314 696 m²Surfaces traitées — Groupe

100 %Mandats confidentiels

La firme

Le conseil d’abord, la transaction ensuite

VINSIX REA (Real Estate Advisory) est l’enseigne sous laquelle VINSIX SA, société mère suisse du Groupe VINSIX, exerce son activité de conseil et d’intermédiation immobilière. Elle s’appuie sur ce que le Groupe fait depuis 2019 dans ses cinq pays d’implantation : structurer l’acquisition et le financement d’actifs résidentiels haut de gamme, hôteliers et commerciaux pour une clientèle internationale.

Nos clients viennent nous voir avant d’aller sur le marché. Nous les aidons à définir ce qu’ils cherchent, nous identifions les bons actifs, y compris hors marché, nous négocions et nous organisons le financement par le Groupe lorsqu’il est nécessaire. Côté vendeur, nous appliquons la même discipline à la valorisation, à la présentation et au choix des acquéreurs.

Le Groupe VINSIX

Le Groupe à vos côtés

Les entités du Groupe VINSIX apportent l’expertise financement, juridique et administrative que chaque opération peut requérir.

Suisse

VINSIX SA

Ingénierie financière et structuration des acquisitions
Web : vinsix.ch

France

VINSIX Credit Partners

Intermédiation en financement et crédit bancaire
Web : vinsix.fr

Royaume-Uni

VINSIX Advisory LLP

Clientèle internationale, back office et administration
Web : vinsixadvisory.com

Amérique latine

Département LATAM

Bureau de représentation à Asunción, clientèle Mercosur
Web : vinsixadvisory.com

Acheter

Acheter avec un conseil à vos côtés

Résidence principale, résidence secondaire ou investissement, en Espagne, en France, en Suisse, au Royaume-Uni ou en Amérique latine : nous agissons pour l’acquéreur seul. Nous définissons le cahier des charges avec vous, passons le marché en revue, y compris les opportunités hors marché, et vous accompagnons de la première visite au notaire avec un interlocuteur unique.

Cahier des charges et budget

Objectifs, usage, localisation, budget et capacité de financement, arrêtés avant la première visite.

Recherche et short-list

Biens en direct de nos réseaux partenaires, nos propres mandats et opportunités hors marché ; seuls les biens conformes au cahier des charges.

Offre et due diligence

Négociation, vérifications juridiques et techniques avec votre avocat et votre expert, réservation et contrat d’arrhes.

Financement et acte

Crédit hypothécaire ou financement structuré arrangé par le Groupe en parallèle ; notaire, inscription et remise des clés.

Dites-nous ce que vous cherchez →

Vendre

Vendre au bon prix, au bon acquéreur, en toute discrétion

Un mandat de vente chez VINSIX REA est d’abord un exercice de valorisation. Nous positionnons le bien, préparons son dossier et choisissons entre un placement confidentiel auprès d’acquéreurs qualifiés, issus de la clientèle internationale du Groupe, et une commercialisation publique sur les principaux portails et réseaux professionnels du pays concerné.

Valorisation

Analyse de marché, transactions comparables et fourchette de prix recommandée, documentées.

Préparation

Titre, urbanisme, certificat énergétique, photographies et dossier, pour que la vente ne cale pas à la due diligence.

Commercialisation

Placement confidentiel ou commercialisation publique ; qualification de chaque acquéreur avant la visite.

Négociation et acte

Offres, réservation, contrat d’arrhes et notaire, avec votre avocat.

Demander une valorisation →

Louer

Location longue durée pour locataires et propriétaires

Pour les locataires, nous trouvons des logements de longue durée pour les dirigeants, les familles et les professionnels qui s’installent dans nos pays d’implantation. Pour les propriétaires, nous plaçons leur bien auprès de locataires qualifiés sous un contrat adapté et coordonnons les spécialistes nécessaires pendant la location.

Pour les locataires

Recherche selon votre cahier des charges, visites, négociation du bail et état des lieux.

Pour les propriétaires

Valorisation locative, commercialisation, sélection du locataire et bail conforme au droit du pays concerné.

Pendant la location

Coordination de l’entretien, des assurances et des démarches administratives avec les spécialistes concernés.

Investisseurs

Analyse de rendement locatif et sélection d’actifs pour la location longue durée.

Parlez-nous de votre projet locatif →

Services

De la recherche aux clés, et au-delà

Conseil à l’acquisition

Définition du cahier des charges, revue du marché, accès aux biens en direct et hors marché grâce à notre réseau d’agences partenaires dans chaque pays, visites, négociation et coordination de la due diligence avec avocats, architectes et experts.

Mandats de vente

Valorisation, positionnement et présentation du bien, commercialisation confidentielle ou publique sur les principaux portails de chaque pays et dans le réseau professionnel, qualification des acquéreurs, négociation et suivi jusqu’à l’acte.

Investissement

Rendement locatif, création de valeur, terrains, hôtels de charme et actifs hôteliers : analyse du business plan, structuration de l’acquisition et sélection des contreparties.

Financement

Accès direct au savoir-faire du Groupe en financement : dette bancaire, financement structuré et placements privés arrangés par les entités VINSIX pour l’acquisition ou le refinancement de l’actif.

Accompagnement

Notaire, conseils fiscaux et juridiques, formalités de résidence, assurances, raccordements et travaux : nous coordonnons les spécialistes dont nos clients ont besoin dans chaque pays, avant et après l’acquisition.

Marchés

Cinq marchés, une seule équipe

Espagne

Costa del Sol · Baléares · Grandes villes

Villas, penthouses et programmes résidentiels sur la Costa del Sol, domaines de luxe à Ibiza et à Majorque, résidentiel prime et actifs hôteliers dans les grandes villes.

France

Paris · Côte d’Azur · Alpes

Appartements et hôtels particuliers à Paris, villas sur la Côte d’Azur, chalets dans les Alpes, actifs commerciaux et hôteliers traités avec l’entité française du Groupe.

Suisse

Genève · Arc lémanique · Alpes

Biens résidentiels et d’investissement sur l’arc lémanique et dans les stations alpines, avec le siège du Groupe à Genève.

Royaume-Uni

Londres · Home Counties

Résidentiel prime et actifs d’investissement à Londres pour une clientèle internationale, traités avec VINSIX Advisory LLP.

Amérique latine

Asunción · Mercosur

Opportunités résidentielles, foncières et hôtelières au Paraguay et dans l’espace Mercosur, via le bureau de représentation du Groupe à Asunción.

Hôtellerie et commerce

Tous marchés

Hôtels de charme, actifs hôteliers et commerciaux dans nos pays d’implantation, analysés avec les équipes investissement et financement du Groupe.

Notre philosophie

Nous ne vendons pas des biens immobiliers, nous vendons de la satisfaction.

Derrière chaque opération, il y a une famille qui s’installe, un projet qui prend forme, un patrimoine qui s’engage. Ce dont nos clients se souviennent, des années plus tard, n’est pas le bien que nous leur avons montré : c’est de savoir si la décision s’est révélée juste. C’est de cela que nous répondons. Nous appliquons donc à chaque mandat la discipline que le Groupe applique à chaque financement : indépendance, sélection, structure et confidentialité.

Comprendre avant de montrer

Tout commence par un entretien approfondi : vos critères, votre horizon, les enjeux patrimoniaux de l’acquisition. Ce temps pris au départ évite les allers-retours ensuite.

Peu de visites, toutes justifiées

Nous ne présentons que des biens conformes au cahier des charges arrêté avec vous, et jamais un bien que nous n’avons pas visité nous-mêmes, même apporté par un confrère. Notre valeur tient à la justesse de la sélection, non au nombre de propositions.

Aucun conflit d’intérêts

Nous ne sommes ni promoteurs, ni experts, ni prescripteurs d’un secteur, et nous n’avons aucun portefeuille à écouler pour notre compte. Rien n’oriente notre conseil vers un bien plutôt que vers le vôtre. Tous les mandats sont exécutés sous accord de confidentialité.

Le juste prix, dit tôt

Nous n’acceptons pas un mandat dont le prix demandé est hors marché. Un bien qui ne se vend pas est rarement invendable : il n’est simplement pas encore à son juste prix.

L’intérêt du vendeur aussi

Les propriétaires que nous représentons reçoivent peu de visiteurs, mais tous qualifiés en amont. Moins de visites, des acquéreurs réels, un délai de commercialisation plus court.

L’appui d’un groupe de financement

Adossée à un groupe qui a financé plus de 300 000 m² d’actifs, VINSIX REA va au-delà de la transaction : financement, structuration de la détention, coordination juridique et fiscale, travaux, location et revente.

Nous ne promettons pas de vendre votre bien, ni de vous trouver la maison que vous avez en tête. Nous garantissons que le travail mené en amont est assez précis pour que, si rien n’aboutit, la réponse soit dans le cahier des charges ou dans le prix, et non dans la recherche. Nous ne voulons pas perdre de temps, et moins encore vous en faire perdre.

Le temps gagné et la justesse de la sélection. C’est tout notre métier.

Biens

Notre sélection du moment, à la vente et à la location

Une sélection des biens sur lesquels nous sommes actuellement mandatés, dans nos pays d’implantation. Grâce à nos réseaux partenaires, nous avons aussi accès à des biens en direct et à des opportunités hors marché qui ne sont pas publiés ici.

Dites-nous ce que vous cherchez et nous revenons vers vous avec une première sélection sous quelques jours ouvrés.

Cahier des charges

Objectifs, budget, usage, horizon et besoins de financement.

Recherche

Biens en direct, en réseau et hors marché ; short-list et visites.

Négociation

Offre, due diligence, financement et contrat d’arrhes.

Acte

Notaire, inscription, remise des clés et suivi.

Le Groupe VINSIX

Une enseigne immobilière adossée à un groupe de conseil en financement structuré

Fondé en 2019 et implanté en Suisse, en France, en Espagne, au Royaume-Uni et au Paraguay, le Groupe VINSIX conseille les investisseurs privés, les family offices et les opérateurs immobiliers dans le financement de leurs actifs. VINSIX REA donne à ses clients un accès direct à ce savoir-faire.

Découvrir le Groupe →

Cadre légal

Bien choisir son bien commence par bien choisir son conseiller

Entité

EnseigneVINSIX REA — Real Estate Advisory, enseigne de VINSIX SA
Entité juridiqueVINSIX SA, société anonyme de droit suisse, Genève — numéro d’identification fiscale espagnol (NIF) N0085970B
ÉtablissementBoulevard Georges-Favon 43, 1204 Genève, Suisse

Assurances et garanties

Responsabilité civileAssurance de responsabilité civile professionnelle et garantie financière pour les transactions immobilières — Zurich Insurance
ConfidentialitéTous les mandats sont exécutés sous accord de confidentialité

Périmètre

ActivitéConseil et intermédiation immobilière : acquisition, vente, location et investissement. VINSIX REA ne gère ni actifs ni fonds pour compte de tiers et ne détient aucun fonds de clients.
Habilitations localesLorsqu’une habilitation ou une inscription locale est requise, les transactions sont réalisées avec l’entité compétente du Groupe ou avec des agences partenaires qui en sont titulaires
FinancementLes services de financement sont fournis par les entités compétentes du Groupe VINSIX sous leur propre statut réglementaire

VINSIX REA n’est pas un établissement de crédit et ne reçoit pas de dépôts du public. Le statut complet de chaque entité du Groupe figure dans les mentions légales ci-dessous.

Contact

Parlons de votre projet

Décrivez votre projet en quelques lignes : type de bien, localisation, budget, calendrier et besoin éventuel de financement. Nous revenons vers vous sous quarante-huit heures ouvrées.

Genève

VINSIX REA — VINSIX SA

Bd Georges-Favon 43
1204 Genève, Suisse
E-mail : info@vinsixrea.com
Web : vinsixrea.com

VINSIX REAReal Estate Advisory

Real estate advisory and transactions, in Europe and beyond

VINSIX REA is the real estate brand of the VINSIX Group. We advise private investors, family offices and international buyers on the acquisition, sale, letting and financing of residential, hospitality and commercial assets in Spain, France, Switzerland, the United Kingdom and Latin America.

2019Group founded

5Countries of presence

314 696 m²Floor area handled — Group

100 %Confidential mandates

The firm

Buy-side advice first, transaction second

VINSIX REA (Real Estate Advisory) is the trade name under which VINSIX SA, the Swiss parent company of the VINSIX Group, carries on its real estate advisory and brokerage activity. It draws on what the Group has done since 2019 in its five countries of presence: structuring the acquisition and financing of high-end residential, hospitality and commercial assets for an international clientele.

Our clients come to us before they come to the market. We help them define what they are looking for, we identify the right assets, including off-market, we negotiate, and we organise the financing through the Group when it is required. When we act on the sell side, we bring the same discipline to the valuation, the presentation and the choice of buyers.

The VINSIX Group

The Group at your side

The entities of the VINSIX Group bring the financing, legal and administrative expertise each transaction may require.

Switzerland

VINSIX SA

Financial engineering and structuring of acquisitions
Web : vinsix.ch

France

VINSIX Credit Partners

Credit intermediation and bank financing
Web : vinsix.fr

United Kingdom

VINSIX Advisory LLP

International clientele, back office and administration
Web : vinsixadvisory.com

Latin America

LATAM Department

Representation office in Asunción, Mercosur clients
Web : vinsixadvisory.com

Buy

Buying with an adviser on your side

Whether it is a main residence, a holiday home or an investment, in Spain, France, Switzerland, the United Kingdom or Latin America, we act for the buyer only. We define the brief with you, screen the market, including off-market opportunities, and take you from the first visit to completion with a single point of contact.

Brief and budget

Objectives, use, location, budget and financing capacity, settled before the first visit.

Search and shortlist

Direct listings of our partner networks, our own mandates and off-market opportunities; only the properties that match the brief.

Offer and due diligence

Negotiation, legal and technical checks with your lawyer and surveyor, reservation and private contract.

Financing and completion

Mortgage or structured financing arranged by the Group in parallel; notary or solicitor, registration and handover.

Tell us what you are looking for →

Sell

Selling at the right price, to the right buyer, discreetly

A sale mandate with VINSIX REA is a valuation exercise first. We position the property, prepare its file, and choose between a confidential placement with qualified buyers, drawn from the Group's international clientele, and a public marketing on the leading portals and professional networks of the country concerned.

Valuation

Market analysis, comparable transactions and recommended price range, documented.

Preparation

Title, planning, energy certificate, photographs and file, so that the sale does not stall at due diligence.

Marketing

Confidential placement or public marketing; qualification of every buyer before a visit.

Negotiation and completion

Offers, reservation, private contract and completion, with your lawyer.

Request a valuation →

Rent

Long-term rentals for tenants and owners

For tenants, we find long-term homes for executives, families and relocating professionals in our countries of presence. For owners, we place their property with qualified tenants under a proper contract and coordinate the specialists needed during the tenancy.

For tenants

Search according to your brief, visits, negotiation of the lease and check-in.

For owners

Rental valuation, marketing, tenant selection and lease under the law of the country concerned.

Tenancy

Coordination of maintenance, insurance and administrative matters with the relevant specialists.

Investors

Rental yield analysis and selection of assets for long-term letting.

Tell us about your rental project →

Services

From the search to the keys, and beyond

Buy-side advisory

Definition of the brief, market screening, access to direct and off-market listings through our network of partner agencies in each country, visits, negotiation and coordination of the due diligence with lawyers, architects and surveyors.

Sell-side mandates

Valuation, positioning and presentation of the property, confidential or public marketing through the leading portals of each country and the professional network, qualification of buyers, negotiation and follow-up until completion.

Investment

Rental yield, value-add, development plots, boutique hotels and hospitality assets: analysis of the business plan, structuring of the acquisition and selection of the counterparties.

Financing

Direct access to the Group's financing expertise: bank debt, structured financing and private placements arranged by the VINSIX entities for the acquisition or the refinancing of the asset.

Support

Notary, tax and legal advisers, residence formalities, insurance, utilities and works: we coordinate the specialists our clients need in each country, before and after the acquisition.

Markets

Five markets, one team

Spain

Costa del Sol · Balearics · Major cities

Villas, penthouses and residential developments on the Costa del Sol, luxury estates in Ibiza and Mallorca, prime residential and hospitality assets in the main cities.

France

Paris · Riviera · Alps

Apartments and townhouses in Paris, villas on the Riviera, chalets in the Alps, and commercial and hospitality assets handled with the Group's French entity.

Switzerland

Geneva · Lake Geneva · Alps

Residential and investment properties around Lake Geneva and in the Alpine resorts, with the Group's head office in Geneva.

United Kingdom

London · Home Counties

Prime London residential and investment assets for international clients, handled with VINSIX Advisory LLP.

Latin America

Asunción · Mercosur

Residential, land and hospitality opportunities in Paraguay and the Mercosur region, through the Group's representation office in Asunción.

Hospitality and commercial

All markets

Boutique hotels, hospitality and commercial assets across our countries of presence, analysed with the Group's investment and financing teams.

Our philosophy

We don’t sell property. We sell satisfaction.

Behind every transaction there is a family settling in, a project taking shape, a patrimony being committed. What our clients remember, years later, is not the property we showed them: it is whether the decision proved right. That is what we are accountable for, and it is why we apply to each mandate the discipline the Group applies to every financing: independence, selection, structure and confidentiality.

Understanding before showing

Everything starts with a detailed conversation: your criteria, your horizon, the wealth considerations behind the acquisition. Time taken at this stage saves repeated exchanges later.

Few viewings, all warranted

We present only properties that match the brief agreed with you, and never a property we have not visited ourselves, even one introduced by a fellow agent. Our value lies in the accuracy of the selection, not in the number of proposals.

No conflict of interest

We are neither developers nor valuers, we do not champion one area over another, and we hold no portfolio of our own to place. Nothing steers our advice towards any property other than the right one for you. All mandates are executed under a confidentiality agreement.

The right price, said early

We decline mandates whose asking price is out of line with the market. A property that does not sell is rarely unsellable: it is simply not yet at its right price.

The seller’s interest too

Owners we represent receive few visitors, but every one of them has been qualified beforehand. Fewer viewings, genuine buyers, a shorter marketing period.

The backing of a financing group

Backed by a group that has financed more than 300,000 m² of assets, VINSIX REA goes beyond the transaction: financing, structuring of ownership, legal and tax coordination, works, letting and resale.

We do not promise to sell your property or to find the home you have in mind. We undertake that the work done upstream is precise enough that, if nothing comes of it, the answer lies in the brief or in the price rather than in the search. We do not want to waste time, and still less to waste yours.

Time saved, and the right shortlist. That is our entire business.

Properties

Our current selection, for sale and to rent

A selection of the properties we are currently mandated on, in our countries of presence. Through our partner networks, we also have access to direct listings and off-market opportunities that are not published here.

Tell us what you are looking for and we will revert with a first selection within a few business days.

Brief

Objectives, budget, use, horizon and financing needs.

Search

Direct, partner-network and off-market listings; shortlist and visits.

Negotiation

Offer, due diligence, financing and reservation contract.

Completion

Notary, registration, handover and follow-up.

The VINSIX Group

A real estate brand backed by a structured-finance advisory group

Founded in 2019 and established in Switzerland, France, Spain, the United Kingdom and Paraguay, the VINSIX Group advises private investors, family offices and real estate operators on the financing of their assets. VINSIX REA gives its clients direct access to that expertise.

Discover the Group →

Legal framework

Choosing the right property starts with choosing the right adviser

Entity

Trade nameVINSIX REA — Real Estate Advisory, trade name of VINSIX SA
Legal entityVINSIX SA, Swiss public limited company, Geneva — Spanish tax identification number (NIF) N0085970B
EstablishmentBoulevard Georges-Favon 43, 1204 Geneva, Switzerland

Insurance and guarantees

Professional liabilityProfessional indemnity insurance and financial guarantee for real estate transactions — Zurich Insurance
ConfidentialityAll mandates are executed under a confidentiality agreement

Scope

ActivityReal estate advisory and brokerage: acquisition, sale, letting and investment. VINSIX REA does not manage assets or funds on behalf of third parties and holds no client money.
Local licencesWhere a local licence or registration is required, transactions are carried out with the competent entity of the Group or with partner agencies holding it
FinancingFinancing services are provided by the competent entities of the VINSIX Group under their own regulatory status

VINSIX REA is not a credit institution and does not receive deposits from the public. The full status of each entity of the Group is set out in the legal notices below.

Contact

Tell us about your project

Describe your project in a few lines: type of property, location, budget, timing and whether financing is required. We revert within forty-eight business hours.

Geneva

VINSIX REA — VINSIX SA

Bd Georges-Favon 43
1204 Geneva, Switzerland
E-mail: info@vinsixrea.com
Web: vinsixrea.com